رغم الغلاء الذي ضرب أسعار العقارات مؤخرا، جاءت مناطق وأحياء وسط القاهرة على رأس المناطق غير المرغوبة في الشراء للازدحام الشديد، وسيطرة المدن الجديدة على الموقف بالنسبة للبيع والشراء بعدما أصبحت وجهة المستثمرين الأولى والمواطنين الراغبين في شراء الأراضي والشقق السكنية.
وعدَّد المهندس شعبان غانم الخبير العقارى، رئيس مجموعة أرابيان للاستثمارات العقارية والسياحية، أسباب عدم وصول أسعار الشقق في أحياء القاهرة الكبرى عموما إلى مستويات مرتفعة كالتالى:
سيطرة المدن الجديدة على جذب المستثمرين لشراء الأراضي.
كثافة المشروعات الخدمية في المدن الجديدة.
زيادة الطلب من قبل العاملين في الخارج على الشراء في تلك المناطق.
البعد عن الزحام والانطلاق للمناطق المفتوحة.
مبادرات الحكومة ممثلة في وزارة الإسكان والبنك المركزى في التمويل العقاري.