ومن الناحية الاقتصادية فى ضوء القاعدة المحاسبية الجوهر قبل الشكل ينظر الى الاصول المقتناه بعقود ايجار طويل الاجل تمكن الشركة
المستاجرة من استخدام الاصل خلال معظم حياته الانتاجية ومن ثم لافرق بين الايجار او الشراء من ناحية حق الاستخدام
ومن الناحية المحاسبية تقضى الاصول المحاسبية العامة بانه اذا ترتب على شروط عقد التأجير تمتع المستأجر بالحقوق وتحمل المخاطر الملازمة لامتلاك الاصل وجب معاملة هذا الاصل على انه مشترى وليس مجرد اصل مؤجر
واذا لم يستوفى شرط التمتع بالحقوق والمخاطر فيعامل على انه تأجير تشغيلى
تتكون عقود التأجير من ثلاثة انواع اساسية
اولا- عقد تأجير تشغيلى
ثانيا- عقد تأجير رأسمالى تمويلى
ثالثا – عقد تأجير رأسمالى بيعى
مميزات العقود التشغيلية
–