تعرف معنا على طريقة حساب الايجار في المولات التجارية

في البداية يتم تقييم الايجار حسب موقع في المول هل هو مكان مميز قريب من السلالم الالكترونية و وكذلك واجهة المحل وايضاً موقعه من الطوابق فغالباً يكون

الادوار السلفية االاول والثاني اكثر اقبالاً من الادوار العليا
يتم حساب الايجار كالتالي :
— قيمة الايجار المتفق عليها في العقد
+ الزيادة السنوية المنصوص عليها في نبود العقد
+نصيب المحل من الخدمات العامة بالمول مثل المياة وعمال النظافة والامن
+ نصيب المحل من الانارة العامة وذلك خلاف الانارة الداخلية حيث يتحملها المحل بسبب ان لكل محل عداد كهرباء منفصل
+ نصيب المحل من اهلاكات معدات المول
+ نصيب المحل من الاجور العمومية من مرتبات عمال الاسانسير والجراج
+ نصيب المحل من خدمات التليفون الداخلي والسنترال
وفي الغالب ما يتم حساب كل تلك التكاليف حسب نسبة الاستغلال كما في الكهرباء الداخلية او الاستهلاك الفعلي كما في الهاتف الداخلي او حسب المساحة مساحة المحل وهي اعدل الطرق وافضلها في حساب التكلفة