طريقة حساب الضريبة العقارية

لكى يتم حساب الضريبة العقارية لابد من تحديد القيمة الايجارية السنوية للعقار عن طريق لجان سوف تقوم بتقييم العقار وتحديد القيمة السوقية لة كل5 سنوات

وهذة الخطوات الاتية لحساب الضريبة العقارية

 

 

 

 

القيمة السوقية للعقار

فى 60%

ـــــــــــــــــــــــــ ـــــــــــــــــــ

القيمة الراسمالية

فى3%

ـــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــ

القيمة الايجارية السنوية

فى 70%

ـــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــ

وعا الضريبة بعد استبعاد 30% تكاليف ضيانة

– 6000حد الاعفا المقرر فى القانون للسكنى

ـــــــــــــــــــــــــ ـــــــــــــــــــــــــ ـــــــــ

القيمة الايجارية السنوية الضافية

فى 10%

ـــــــــــــــــــــــــ ـــــــــــــــــــــــــ ـ

قيمة الضرائب العقارية

 

 

 

 

 

 

ملاحظة هامة جدا

يجب على الملاك تقديم اقرار ضريبى كل عام عن العقارات المملوكة لهم حتى لايتعرضوا لغرامة من 200 الى 2000 جنية  

 

 

مع العلم المكلف بتقديم الاقرار الضريبى المالك وليس المستاجر لانة هو الذى يتحمل العبئ الضريبى المالك

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

مثال 

 

 

قدرت اللجنة قيمة العقار مليون جنية

 

 

القيمة السوقية للعقار 1000000  

 

 

فى 60%

ـــــــــــــــــــــــــ ـــــــــــــــــــ

القيمة الراسمالية 600000

فى3%

ـــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــ

القيمة الايجارية السنوية18000

فى 70%

ـــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــ

وعا الضريبة بعد استبعاد 30% تكاليف ضيانة12600

– 6000حد الاعفا المقرر فى القانون للسكنى

ـــــــــــــــــــــــــ ـــــــــــــــــــــــــ ـــــــــ

القيمة الايجارية السنوية الضافية6600

فى 10%

ـــــــــــــــــــــــــ ـــــــــــــــــــــــــ ـ

قيمة الضرائب العقارية 660 جنية