عقود الانشاء:-

تمثل عقود المقاولات أو ما تسمى “عقود الإنشاء” إتفاق بين طرفين يقوم بموجبه الطرف الأول (المقاول)بتشييد أصل لصالح الطرف الثاني (المستفيد) مقابل مبلغ محدد وثابت في معظم الأحيان عند توقيع العقد.ومن الأمثلة على عقود الإنشاء، عقود بناء المباني والجسور وشق الطرق وغيرها.
–وتبرز المشكلةالمحاسبية لمعالجة عقود الإنشاء في دفاتر المقاول حيث يستغرق تنفيذه في العادة فترة زمنية طويلةوبالتالي تمتد فترة تنفيذه لأكثر من فترة محاسبية واحدة، مما يتطلب معالجة محاسبية ملائمة لتوزيع إيرادالعقد وتكاليفه عبر الفترات المحاسبية لتنفيذ العقد.
أنواع عقود الإنشاء وفق طريقة تسعير إيراد العقد:أ- العقد ذو السعر المحدد Fixed Price Contractهو عقد إنشاء يحدد سعره بشكل ثابت، أو يحدد فيه سعر ثابت للوحدة المنتجة في العقد، مع إحتمال ية أنيكون خاضع لشروط تصاعد التكاليف.
ب- عقد التكلفة زائد نسبة Cost – plus Contractهو عقد يتم فيه الإتفاق بين المقاول والعميل على تحديد سعر العقد من خلال مجموع التكاليف الفعليةالمنفقة على العقد مع إضافة إ ما رقم ثابت أو نسبة محددة من التكاليف الفعلية المتكبدة.
تكاليف عقد الإنشاء:-
1أجور ورواتب العاملين في الموقع وتكاليف الإشراف على العاملين..5تكاليف المواد التي تستخدم في عقد الإنشاء..3مصروف إهتلاك المعدات والآلات المستخدمة في عقد الإنشاء..0مصاريف نقل الآلات والمعدات والمواد من والى موقع العقد..2مصاريف إستئجار الآلات والمعدات والأجهزة اللآزمة لتنفيذ العقد..6تكاليف التصميم والمساعدة الفنية التي يحتاجها العقد والمرتبطة بعقد محدد..7التكاليف المقدرة للصيانة ما بعد تسليم العقد ومصاريف كفالة العمل بما في ذلك التكاليف المقدرةللضمان المرتبط بالعقد..0المطالبات والتعويضات من قبل أطراف أخرى
التكاليف التي لا تتعلق بنشاط المقاولات:التكاليف غير المتعلقة بنشاط المقاولات أو التي لا يمكن تخصيصها إلى عقد معين لا تعتبر من مكوناتتكاليف عقد الإنشاء. ومن الأمثلة على هذه التكاليف ما يلي:- مصاريف البيع والتسويق.- المصاريف الإدارية والعمومية التي لا ينص العقد على التعويض عنها بشكل محدد.- مصروف إهتلاك المنشآت والمعدات العاطلة عن العمل والتي لم تستخدم في عقد معين.- تكاليف البحث والتطوير التي لا يوجد في العقد ما يشير للتعويض عنها

أولا:- الأطراف

****- كيفية الدخول في المناقصات

– فتح خطاب ضمان نهائي