كيفية المعالجة المحاسبية لشراء أرض وهدم مبنى قديم

قامت الشركة خلال العام بالبدء في إتمام مشروع لبناء مركزها الرئيسي بمدينة القاهرة، وبناء عليه قامت بشراء قطعة أرض مقاما عليها مبنى قديم وذلك بمبلغ 750000 جنيها. وقد قيمت الأرض بمبلغ 700000 جنيها في حين قيم المبنى القديم بمبلغ 50000 جنيها. وتخطط الشركة لهدم المبنى القديم وبناء المركز الرئيسي الجديد.

 والمطلوب تحديد المعالجة المحاسبية لبنود النفقات التالية لتحديد ما إذا كانت تمثل جزءا من تكلفة الأراضي ولا يتم إهلاكها أو جزءا من تكلفة المباني ويتم إهلاكها أم يتعين تحميلها على المصروفات:
– قيمة شراء الأرض البالغة 700000 جنيها.
– فوائد محملة على قروض مستخدمة لأغراض المشروع تبلغ 147000 جنيها تمت بعد استكمال المشروع.
– فوائد عن قروض مستخدمة لأغراض المشروع تمت خلال فترة إنشائه تبلغ 186000 جنيها
– قيمة شراء المبنى القديم البالغة 50000 جنيها.
– 18500 جنيها متأخرات ضرائب عقارية ناتجة عن عملية الشراء.
– 12000 جنيها أقساط تامين خلال فترة الإنشاء.
– 65000 جنيها تكاليف هدم المبنى القديم المقام على الأرض المشتراة.
– 136000 تكاليف نقل المعدات والآلات للموقع.

**   المعالجة المحاسبية

    – قيمة شراء الأرض البالغة 700000 جنيها. (يتم رسملتها وتدرج ضمن الأصول الثابتة ولا تستهلك)
    – فوائد محملة على قروض مستخدمة لأغراض المشروع تبلغ 147000 جنيها تمت بعد استكمال المشروع. (مصروف يحمل على قائمة الدخل ولا يرسمل حيث تم بعد الاستكمال)
    – فوائد عن قروض مستخدمة لأغراض المشروع تمت خلال فترة إنشائه تبلغ 186000 جنيها (ترسمل ضمن تكاليف المباني ويتم استهلاكها على العمر الافتراضي المقدر للمباني).
    – قيمة شراء المبنى القديم البالغة 50000 جنيها (مصروف يحمل على قائمة الدخل نظرا لعدم وجود منفعة مستقبلية)
    – 18500 جنيها متأخرات ضرائب عقارية ناتجة عن عملية الشراء.(ترسمل ضمن تكاليف الأراضي)
    – 12000 جنيها أقساط تامين خلال فترة الإنشاء (ترسمل ضمن تكاليف المباني)
    – 65000 جنيها تكاليف هدم المبنى القديم المقام على الأرض المشتراة. (ترسمل ضمن تكاليف المباني)
    – 136000 جنيها تكاليف نقل المعدات والآلات للموقع. (ترسمل ضمن تكاليف المباني)