اولا بعض المصطلحات المستخدمة
——————————–
1- المؤجر : يمثل الطرف المالك ، ويمنح للمستأجر حق استخدام الأصل خلال فترة الإيجار مقابل قيمة إيجارية .
2- المستأجر : يمثل مستخدم الأصول المؤجرة.
3- التأجير التمويلي : هو عقد التأجير الذي يلتزم بموجبه المستأجر وفقاً لاتفاق غير قابل للإلغاء بسداد كامل قيمة الدفعات التأجيرية ، ويكون مسئولاً عن مصروفات الصيانة والضرائب والتأمين .
4- التأجير التشغيلي : يمثل أي عقد تأجير آخر بخلاف عقود التأجير الرأسمالي (التمويلي) . ويستخدم بصفة عامة لتأجير الآلات والمعدات لفترات قصيرة ، ويتحمل المؤجر بعض المصروفات مثل الصيانة والتأمين .
5- البيع وإعادة الاستئجار : يقوم مالك الأصل ببيعه للمؤجر ثم يقوم بتأجيره منه مرة أخرى بغرض الاستخدام .
تابعونا لاستكمال هذا الموضوع الشيق
ثانيا المعالجة المحاسبية للتأجير التشغيلى
———————————-
– مصروف الإيجار يجب أن يحمل على قائمة الدخل .
مصروف الإيجار يجب أن يوزع على أساس منتظم على مدى أجل التأجير مع مراعاة جميع الحوافز المتعلقة بالتأجير .
فمثلا وجود إعفاء من الإيجار لمدة 6 شهور كجزء من تأجير لمدة خمس سنوات ، لن ينتج عنه قيد إيجار لمدة 6 شهور خلال السنة الأولى كلها – لكن يجب أن يوزع إيجار أربع سنوات ونصف على خمس سنوات كاملة .
يعنى لو انت ماجر اله او معدة تاجير تشغيلى لمدة شهر مثلا ب20000ج تم سدادهم نقدا
20000 من ح/ مصروف الايجار التشغيلى
20000 الى ح/ النقدي
ثالثا متى يكون عقد الايجار تمويليا
———————————
1- مدة التأجير لاتقل عن 75% من العمر الاقتصادى للاصل المؤجر بمعنى لو الاصل العمر الاقتصادى 10 سنوات وتم تأجيرة لمدة 8 سنوات فان مدة التاجير هنا 80% من العمر الاقتصادى ولذا يعتبر هذا العقد تاجيرا تمويليا
2. القيمة الحالية لمدفوعات التأجير لا تقل عن 90% من القيمة العادلة للأصل.
3- للمستاجر حق شراء الاصل فى نهاية مده التاجير
عموما احنا هنتكلم عن المعيار المصرى فى البداية
1- دفاتر المستاجر
الموضوع سهل جدا تسجل القيمة الايجارية فى دفاتر المستاجر على انها مصروف ايجار نفس المعالجة المحاسبية للتأجير التشغيلى
يعنى لو انت ماجر اله او معدة تاجير تمويلى لمدة 3 سنوات مثلا بقيمة ايجارية سنوية ب20000ج تم سدادهم نقدا
20000 من ح/ مصروف التاجير التمويلى
20000 الى ح/ النقديه