قواعد حساب الضريبة العقارية على أصحاب الإيجارات

تساؤلات كثيرة ظهرت خلال الأيام الماضية بالتزامن مع تطبيق قانون الضريبة العقارية الجديد، والذي سيطبق على الوحدات التي تتجاوز قيمتها مليوني جنيه، بشأن القواعد التي على أساسها تُقَدَّر القيمة الإيجارية لحساب الضريبة العقارية.

ونتنشر أسس وقواعد عمليات التقدير كالتالي:

أولًا: الموقع الجغرافي ويشمل:

1 – طبيعة المنطقة الكائن بها العقارات المبنية.

2 – الشارع الكائن به العقارات المبنية.

3 – مدى قرب العقارات المبنية من الشواطئ أو الحدائق أو المتنزهات العامة.

ب – مستوى البناء (فاخر/ فوق المتوسط/ متوسط/ اقتصادي/ شعبي) ونوعية مادة البناء (خرسانة مسلحة/ طوب مصنع/ حجر/ طوب لبن/ خشب/ صاج/ أية مواد أخرى ).

 

ثانيا: المرافق المتصلة بالعقارات المبنية وتشمل:

1 – الكهرباء والمياه والصرف الصحي.

2 – الخدمات الصحية والاجتماعية والتعليمية المتاحة.

3 – تليفونات.

4 – شبكة الطرق ووسائل المواصلات المتاحة.

5 – أية مرافق عامة أخرى.