معلومات عن إعادة تقييم الأصول الثابتة والمعالجة المحاسبية لإعادة التقييم

إعادة تقييم الأصول الثابتة
هى عملية اعادة تسعير وتقييم لأصول المشروع الثابتة الرأسمالية بمايحقق لصاحب هذا المشروع أهداف خاصة قد يكون منها تدعيم وتقوية مركز هذا المشروع المالى أو الحفاظ عليه أو الحفاظ على حقوق الشركاء به

والمفروض والأصل العام هو أن المكلف ( صاحب المشروع ) لا يقوم بإعادة تقييم الأصول التي يملكها لأنها تقدر في دفاتره بثمن تكلفتها بعد استبعاد مجمع اهلاكها في نهاية السنة المالية ولكن قد يحدث أن يقوم صاحب المنشأة بإعادة تقييم هذه الأصول لظروف معينة هى :-

أولا: فى حالة ارتفاع قيمة هذه الأصول فى السوق ارتفاعا كبيرا بصفة نهائية ورغبة صاحب المشروع فى استخدام هذه الزيادة الطارئة لتقوية مركزه المالي

ثانيا : فى حالة انخفاض قيمة هذه الأصول انخفاضا كبيرا فى السوق بصفة نهائية – الأمر الذي قد يدفع بصاحب المشروع الى محاولة إظهارها بالقيمة الحقيقية لها حتى تمثل حساباته مركزه المالي بدقة

ثالثا : فى حالة تغير شكل الشركة القانوني بانفصال شريك وانضمام شريك واندماج الشركة بشركة أخرى وذلك من أجل تحديد حصة الشريك المنفصل أو المنضم في صافي الأصول القائمة فعلا بالمشروع – فإعادة تقييم الأصول هي في حقيقتها فى هذه الحالة بيع لأصول الشركة القديمة للشركة الجديدة

وفى وجهة نظرى أن المنوط بعملية اعادة تقييم الأصول الثابتة الرأسمالية هو مكتب الخبير المثمن أوالمصفى القضائى الذى عادة مايستعين بلجنة من الخبراء ويتم ندبه أو تكليفه بمعرفة ادارة المشروع فى الحالات العادية أو فى حالات التصفية والاندماج أو بمعرفة جهات أخرى خارجية رقابية فى حالات السيطرة أو فرض
أولاً: كيفية تحديد القيمة في حالة إعادة التقييم:

هي السعر السوقي (القيمة السوقية) ويتم من خلال الخبراء المثمنون أو أصحاب الخبرة في السوق، وفي حالة استحالة أو صعوبة أو ارتفاع تكلفة الحصول على السعر السوقي يمكن التقييم على أساس القيمة الاستبدالية بعد خصم قيمة الاهلاك

المعالجة المحاسبية: (بافتراض صحة التقييم الجديد وأن الأصل مهلك دفترياً بالكامل: التكلفة الدفترية = مخصص الإهلاك)

35000 من حـ / الأصول الثابتة – وسائل نقل وانتقال

35000 إلى حـ / فائض إعادة تقييم أصول ثابتة

وهذا الفائض أحد حسابات حقوق الملكية وليست إيرادات وعند قيد الإهلاك في نهاية العام المالي بفرض أن العمر المتبقي سنتين يتم إجراء قيدين:

17500 من حـ / مصروف الإهلاك …….. يؤثر في قائمة الدخل

17500 إلى حـ / مجمع الإهلاك ………. يؤثر في قائمة المركز المالي

17500 من حـ / فائض إعادة تقييم أصول ثابتة ……. يؤثر في قائمة المركز المالي (تخفيض حقوق ملكية)

17500 إلى حـ / إيرادات إعادة التقييم ……….. يؤثر على قائمة الدخل

لاحظ: الأثر على صافي الربح يساوي صفر لأن الإيرادات تساوي المصروفات في نهاية كل عام.